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此外,在保護自然環境的功能,包括Vista儲存在該地區的永久設計的保護,開發,景觀和開放空間保護,以保護自然棲息地和農地使用有限的,它是可持續的我們保持本色的農村社區和野生動物的發展,土地利用,採用的原則,控制增長,讓發展。發展[1]是指在項目致力於在開放空間總開發地塊的50%以上。經營權與所有權的土地,由個別地主,保護組織和土地使用往往地方政府之間的合作。這往往會增加在全國的許多地方,尤其是在美國西部。作為一個技術,有助於保持美國東部的水質,節省設計是由一些州政府和地方政府。 [2]

在“轉換土地作住宅發展的一個主要原因是棲息地的喪失和雕塑”這種類型的計劃,已經被越來越多的相關性。的貢獻[4],[5],由於土地減少的物種滅絕危機和早期結果已註冊的農業生產基地,其棲息地的損失和雕塑品種“的氣候。[3]土地轉換減少改變。

歷史

20世紀80年代初已經制定了培訓計劃,英國蘭德爾·阿倫特,存儲的發展。他從20世紀60年代的幾個概念。他和“自然”的設計,伊恩·麥克哈格理念[6]。集群和開放的空間設計理念的結合

節省開發[編輯]

致力於保護歷史文化資源的服務生態資源和生物多樣性,土地生產力,生態系統服務,美麗的自然風光,各種保護發展。生態敏感[5],這是通過確定的重要領域。保護該國將能夠在地役權,以防止發展。房屋是建立在以下保護區。密度是保護區的數量各不相同的尺寸,類型和住房發展,根據存儲的類型。

估計,根據美國房地產的發展是不是類型的疫情發展,2.5%和10%之間,救了它的整體發展。 [5],但馬斯,存儲的發展,應用程序的一些城市,通常適用於塊的住宅郊區,農村和城市遠郊(4到貨)。

有幾種類型的節省了開發,他們有幾個共同特點。 [5]每一個動作,該機構一直在存儲,保護,保護地役權或保存土地使用權的決定。這些事態發展都需要管家繼續保護部的包裹。 [3]二,投資發展預測區。三,各發展將開始調查土地和資源的生態功能。可能需要的決定,以保護建築物及以下區域的位置變化。最後,這些發展已被設計,以減少使用的各種功能的發展中所固有的一些的負面影響。例如,低衝擊雨水管理系統,和景觀設計。

類型[編輯]

較為溫和的已上市的節能技術發展的四項原則,已在美國發現的。 “保存”的發展理念,前兩類人[5]。儲蓄的主要目標是作為一種手段來達到其目的的發展。通訊“保存發展”的精神,後兩種類型。是通過個人開發扭虧為盈,在一天結束的時候,他的目標是這兩種類型的項目,“保存友好型材料。表1所示[5]提供了一個很好的總結,不同的開發技術保留。

買家保存項目[編輯]
第一種類型,被稱為買家,保護項目。在這種情況下,土地信託,我們節約的重要生態區的保護地役權購買房地產。為了救下的買家,他們轉售的土地,地役權等。雖然你不會是能夠建立對地役權的買方,你可以做其他的保護部分。這種技術作為結果的低濃度,是建立在土地的一部分,示出一般家庭的數量的結果。根據進行的一項研究的保護下,最高的4節省98.4%的土地[5]較為溫和的克拉克,總體來說,是發展的類型。 [7]

發展項目和有限的存儲[編輯]
第二種類型的識別,請撥打電話(CLDP)保護和開發項目更溫和的限制。他們就可以了,有時會遇到信託土地,由自願性節約型的開發商和土地所有者。房地產開發,以在市場上銷售,利潤,用於資助保護地球差不多。我注意到,該時鐘的溫和的總面積的93.5%,取決於類型的開發,被保護。最近的研究表明,完成這種方式是更有效的CLDPs的效率[7]相比,現有的發展資源的威脅保護,恢復和管理,儲藏室和一英寸

,塊[編輯]
儲物箱的類型是最知名的第三方保存的發展。這是一個住宅發展項目到其他集群“這下集保護,該網站的主要部分,如土地。”房屋[5]是一個內置的輸入少於通常的平均密度接近最大允許開發面積。開發項目是不同的,有限的積蓄,在許多情況下,不遲於管理,並作為結果,“協會房主管理保護的土地。這個組織是理想的知識不足您可以“土地管理的各種目標。之間的四種類型的發展,一個總面積的57.1%作為其他因素的結果,從這些和發展的最低限度的保護。 [7]

保存為導向的發展項目規劃[編輯]
中心的保育計劃,最終形成已被確定為項目開發的較為溫和的。以下是在郊區和遠郊地區已發現的一個大型開發項目。該項目的規模是為了保護土地的大小冊子。截面密度混合殼體土地的類型和用途,它們一般是靠近的最大和功能。比為71.3,是耕地保護的結果。 [7]

優點[編輯]

存儲發展的最大優點是,它是可以保護的物種和生態系統,棲息地破碎化和防止損失。創建時沒有通過檢查的陸地生態系統,在風險識別的最基本的存儲區,一個大的社會不安的環境。發展[3],提供保護領域提供輔助[6]動物狩獵走廊。旅行的朋友使用[1]

然而,所有的發展會影響到一部分的土地。然而,有一種方法,可以研究,這是緩解。開發,種植原生植物。雖然這是可能的,介紹其基本的種子友好的野生動物監測和控制外來入侵物種[5]。進一步的管理系統[3]雨水是被用來“促進滲透和自然流動模式”被認為是一個非常重要的因素發展的影響降到最低。 [5]

從經濟的觀點考慮,有幾個優點。在競爭激烈的房地產市場中,存儲的發展,您可以指定開發。開發人員[3]強調發展綠色拇指可能的買家的利益。趨勢回家速度比他們的同行感謝您現有的,可用於在最終使用的存儲[1],一種營銷策略中心的環境的發展,這些發展。 [1] [6]

外Pejchar。引用的經濟效益體現在全市的發展阿倫特和保存。為了保護開放空間,而不會失去稅收,以避免損失的服務生態系統,如乾淨的水穩定的景觀和防洪,它們被包含在實用率較低和基礎設施維護。 [3]市[1],下降後的公共綠地,免費提供發展所產生的需求。 [1]

最後,發展具有節省一些社交和娛樂的優勢。 [1]這所房子,一些小的,房主將轉移到公共綠地,有鄰居加入的可能性。有很多的社區活動,如野餐,聚會這些。此外,保護綠色空間,提供了一個輝煌的休閒活動,如遠足簡單地觀察自然,或慢跑。而這方面的經驗,它是希望,人們將能夠開發的土地倫理,重新與大自然。 [6]

缺點[編輯]

在存儲的發展有幾個缺點。第一個問題時,有開發商和購房者承擔這種風險的。 [3]敏感的領域,請參閱可能出現的風險的網站刪除的目的是試圖建立一個保障性住房開發商和業主。你可以將危險更大,它可以抑制此開發。這種發展是能夠提供一個稅收的發展建立在這樣的地方,成為政府干預。

中心的規劃,項目發展“的發展”的左,右和保存儲藏室。 “為了在同一時間,同時促進,提供節省了有意義的利益,為了保護小規模的土地一直被批評”[5]分鐘,比貢獻,在這個城市​​的擴張進一步提高農村空間有。

船舶[編輯]

在“轉換土地作住宅發展的一個主要原因是棲息地的喪失和雕塑”這種類型的計劃,已經被越來越多的相關性。如果你不註冊的基地物種的滅絕和早期結果的危險棲息地的喪失和雕塑物種“[3]。生物多樣性[4],我們和我們的經濟,僅舉幾例土地生產力下降,農業的貢獻已經減少由於氣候變化[5]也將土地。[4]將來自包括娛樂生態系統服務的喜悅,遺傳信息,失去了其獨有的特殊待遇。
2012-11-5 09:43 PM#1
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